Тржни центри су дуго губили снагу, али је горе него што смо мислили

Тржни центри су изгубили ⅓ своје вредности у последње 4 године и ускоро би се могли суочити са изумирањем.

празан ходник у модерном тржном центру, Хонг Конг, Кина.

(Извор: Гетти Имагес/фањианхуа)

Тржни центри су некада били место где су се амерички тинејџери дружили са пријатељима.

Док је саобраћај у тржном центру био опада годинама, недавне процене дају злослутну слику за будућност. У последње 4 године амерички тржни центри су изгубљен ⅓ њихове вредности , пер Права ствар .

Један од разлога је затварање робних кућа

Робне куће често преузимају улогу „сидрених некретнина“ или највећих, најистакнутијих продавница у тржном центру.

ЈЦПеннеи и Маци'с, 2 најчешћа станара, имају капци стотине продавница од почетка пандемије.

Иако је ово проблем сам по себи, затварање робних кућа ствара два велика проблема за власнике тржних центара:

• Неки тржни центри нуде клаузуле о заједничком закупу, које омогућавају другим продавцима да добију смањену кирију ако постоје 2+ слободна места за некретнине.
• Затварање робних кућа доводи до мањег саобраћаја за све трговце на мало, што може убрзати затварање других продавница.

Ова силазна спирала утиче на све, чак и на највеће играче. Као пример, 3 највећа власника тржних центара прогласила су банкрот током пандемије.

Нису сви тржни центри повређени

Тржни центри у Стрип-у су забележили пораст вредности 13% од почетка пандемије.

Али срећно у проналажењу шопинг центра са убиственом комбинацијом Хот Топиц, Цлаире’с, анд аунтие Анне’с переце.